9.7南京土拍点评：土地市场低迷，地价持续下降，龙湖、招商低价抄底南京主城两宗优质纯宅地

好地网9月7日消息（研究员 熊爱彬）今日（9月7日），南京迎来金九的首场土拍，铁心桥、江浦雨山路的两宗住宅用地由龙湖、招商以楼面价13874元/平方米与14123元/㎡的楼面价分食，成交总价57.1亿元，平均溢价率仅0.35%。出让地块指标表出让地块分布图铁心桥G41地块：地块简况：铁心桥G41地块位于南京市雨花区东至机场二通道（规划），南至龙西路，西至纵七路（规划），北至华新路（规划）。出让面积60234㎡，建筑面积168655㎡，容积率2.8，起始价234000万元，起始楼面13874元/㎡，保证金117000万元。出让结果：经过3轮竞拍，由龙湖以23.6亿元竞得，楼面价13993元/㎡，溢价率0.85%。铁心桥G41地块周边情况目前，铁心桥G41地块所处区域主要以拆迁安置房、小产权房为主，没有在 ………………………………