6.14土拍点评：冷热不均的结果，说明了什么？

编者按：今天8宗地被7家房企分食，有热有冷，热的地块透支了未来的利润，冷的成交结果，却使项目的预期利润升高，但未来去化速度存疑。核心提要：一、冷热不均二、为什么？三、有何启示？附：各个地块成交详情文/好地研究院 方晓泉 孙航海今天，杭州迎来6月首场土拍，共计出让8宗宅地，分别位于临安与富阳。总出让面积46.4万方（约合696亩），总建面82.7万方，吸金80亿元。这八宗地由七家房企竞得，其中地上、中天、越秀、宝龙属于继续深耕临安；碧桂园首入富阳，独得两宗，还有2宗分别被杭房与祥生获得。地块成交情况地块位置分布（数据来源：好地大数据）一、冷热不均今天成交的8宗地块，仅越秀竞得的临安滨湖新区宅地拍到上限价格，溢价达到30%， ………………………………