12月上半月287城土地供需差进一步扩大，溢价率略有下行——土地市场半月谈【招商证券·房地产】

核心要点1土地供应/成交◉ 土地供应12月上半月287城推出建面同比有所增加。287城供应土地规划建面18837万方，同比+19.7%；其中住宅用地规划建面8996万方，同比+16.8%。结构上一二线重点40城/三四线247城分别供应土地规划建面4289万方/14548万方，同比分别+16.9%/+20.5%，即12月上半月三四线同比涨幅相对较大。◉ 土地成交12月上半月287城成交建面同比有所下降。287城成交土地规划建面7497万方，同比-27.1%；其中住宅用地规划建面3816万方，同比-14.5%。结构上一二线重点40城/三四线247城分别成交土地规划建面2253万方/5244万方，同比分别-17.8%/-30.4%，即12月上半月三四线同比降幅相对较大。◉ 供需关系287个重点城市土地已连续7月供大于需，12月上半月供需差进一步扩大，供销比上升至2. ………………………………