日本长租公寓发展经验 | 有意思研究所

日本长租租赁住房市场概况日本租赁类住房占总量约30%。截至2013年，日本住宅总存量为6063万套，其中租赁类住房共有1852万套，占比约30%，而在历年的新开工中，租赁类住房占比稳定在40%水平。租赁类住房中，归属于私人的占比高达79%，归属于政府的比例为10%，而归属于UR（Urban Renaissance，独立行政法人都市再生机构）和社会企业的比例仅为5%，可见日本是以私人住宅租赁为主导的市场。图1.日本出租住房占住房总存量的30%数据来源：日本国家统计局，睿信地产研究院图2.出住房中私人住房占比高达79%数据来源：日本国家统计局，睿信地产研究院日本公寓租金走势较为平稳，2004年至今，日本三大都市圈的租金走势较为平稳，首都圈公寓的平均租金稳定在8500yen/month/tsu ………………………………