【东方地产 | 调研纪要】杭州楼市：东南形胜，三吴都会，钱塘自古繁华

东南形胜，三吴都会，钱塘自古繁华。烟柳画桥，风帘翠幕，参差十万人家。——柳永《望海潮》调研小结1、此次我们调研了克而瑞在江浙区域的分部，目的是为了深入了解杭州目前的楼市情况。总体来看，杭州房地产市场异常火爆，一房难求现象突出。2、限价依然存在，一二手房价格出现倒挂，这使得杭州的楼盘有了较大的套利空间，导致目前大家都在抢新房，楼市异常火爆。虽然开发商没有要求必须全款，但是目前购房者基本上都是6成首付以上，全款比例也在提高，这里面也有拆迁户增加的因素。3、房贷利率有所上浮，首套房利率上浮10%左右，二套房上浮接近20%。4、此次踩盘项目为滨江集团的“信达滨江壹品”、融创中国的“融创望海潮”、新城控股“ ………………………………