房地联动价是怎么计算的？上海房价秘密一文全知道！

“地段”的重要性是有目共睹的。但是，如何去衡量一个地段的好与坏通常会成为一个难题。最通常的办法是通过“环线”来间接衡量地段的价值，再加上个人的体验和他人的评价来大致估计一个地段的好坏。这种方法仁者见仁，智者见智。那么，是否有一个相对规范的方法去衡量地段的好坏呢？小胖今天的文章将依据《上海市城乡建设用地基准地价（2021）》，结合相关规定的计算公式，为大家梳理一下上海市的新房地价和房价逻辑。具体来看，我们将帮助大家回答下面3个问题：01问题一上海的地价格局怎样的？02问题二城市规划是如何影响地价的？03问题三在地价的基础上，房地联动价是怎么计算出来的？地价是如何计算的？地价的计算分为2步，一是基准地价，二是地价修正。•第一步，先来看基准地价上海市的土地价格的计算都是以《上海市 ………………………………