从现在起，对所有“新区”都要画个问号！

一位朋友，最近去深圳“老前海”（桂湾、前湾、妈湾）考察后给我留言说：前海发展得不错，但人气仍然不旺。你觉得什么时候，才会变得有人气？我的回答是：再等5年。随后联想起最近1个月先后去过的雄安新区、滨海新区、南沙新区，觉得有必要给中国的新区写篇文章。我想表达的意思是：随着百年不遇之大变局的到来，人口红利、开放红利都在衰减，未来能“修成正果”的新区将越来越少。而各地兴建新区的雄心，一点都没有减弱。大家在投资各种新区的时候，需要画个问号、加点小心。在这个时代，你应该回归中心，而不是贸然突入“新区”。我们先看深圳的前海，它包括扩容之前的老前海（在深圳南山区，面积15平方公里左右，包括桂湾、前湾、妈湾），以及扩容之后的新前海（主要在宝安区沿江地区、蛇口，新增面积大约105平方公里 ………………………………