应用不动产单元号 提升不动产交易税收治理水平

不动产交易环节涉及多种税费的申报缴纳，其税收征管的核心是对交易不动产交易价格的评估以及特定情形下的核定征收。但由于不动产涉税涉费信息共享及应用程度不高，现实中利用“阴阳合同”、伪造涉税资料等逃避或少缴税款的情况时有发生。要提升不动产交易税收治理水平，必须实现部门之间不动产交易数据的互通共享，从而构建全面、实时、科学的不动产交易价格评估和核定系统。鉴于不动产单元号是不动产的唯一标识码，笔者建议以其作为数据互通共享的关键信息和重要纽带。现行不动产交易税收征管存在的问题税务部门通过委托第三方评估机构，在建立动态不动产评估价格数据库的基础上，建设不动产交易价格核定系统（以下简称“核价系统”）。现行不动产交易核税时，按申报交易价格与评估价“孰高”原则确定计税依 ………………………………