以房产投资联合经营并承担经营风险时，如何准确申报纳税

以房产投资联合经营并承担经营风险把握业务实质，准确申报纳税在不改变房产所有权的情况下，以房产投资联合经营，按实现经营净收益的一定比例收取租金分成，是实务中较为常见的一种经营模式。特别是在近年来企业纷纷开始轻资产运营的背景下，这种经营模式越来越多。最近，一些纳税人向笔者咨询：以房产投资联合经营并承担经营风险时，相关企业应如何准确地申报纳税呢？具体案例A公司属房地产开发企业，B公司属商业运营公司，均为增值税一般纳税人。2019年10月，A、B两家公司签订合同，约定A公司将其原值为3200万元的一幢楼出租给B公司，B公司出资将其装修为大型购物中心后对外出租，并负责日常运营管理，租赁期为10年，租赁期从2020年1月1日起算。A公司按B公司净收益（租金减去摊销的装修费、水电费、物业费、税金等）的60%收取 ………………………………