资产证券化是个筐，什么都能装！ | 真相围观室

本文转载自：地产资管网 ID：thefutureX融资成本相对较高，是目前公寓行业除了大型开发商系的公寓品牌外，都会普遍遇到的问题。金融的最大价值是优化资产配置，促进资金流通，这其中资产证券化对公寓行业而言无疑是很合适的金融工具。公寓的资产证券化可以分为两种：一种是以公寓为主体的资产证券化（公寓租金、公寓楼）。像魔方公寓、新派公寓、保利，本质上是用公寓楼作为基础资产来做资产证券化。另一种是以公寓为场景或者公寓周边的资产证券化（上下流的供应链、金融产品）。以公寓为主体的资产证券化类REITSREITS有四大特征：1、向公众投资人发行；2、主要资金都投资于能够产生租运营现金流的资产；3、每年通过租金或者其他地产类运营收益 ………………………………