房企真的在给银行打工？算一算融资成本就知道了

借钱太贵，容易崩溃前一阵华夏幸福的案例再一次折射了房企的融资压力。好像从很久以前开始，对于房企人们就已经不再关心他是不是挣钱，而是关心他的债务压力和流动性风险。房企“三道红线”的出台，将市场对房企债务问题的关注推上了顶峰。“三道红线”所包含的财务指标，如剔除预收款后的资产负债率（不应大于70%），净负债率（不应大于100%），现金短债比（不应小于1倍），都是从资本结构的角度对房企偿债能力的评估。对“三道红线”的解读文章很多了，今天我们换一个角度来讨论下房企的债务问题。除了资本结构，房企债务融资成本（比如借款利率）的信息含量也很高。一般来说，债务融资成本高说明债权人觉得企业的风险比较大，这并不难理解。 ………………………………