小小的震撼

昨天知道了一个小小震撼的消息，我这幢楼的9层邻居把房子卖了，价格只比2016年4月开发商的售价多了10%，比小区前几年的历史峰值少了25%。按照每年4%的利息算，8年复利是36.8%，邻居卖这套房在财务上肯定是亏了，亏了大几百万。可能有读者觉得这有什么呀，北京从高位回撤25%的小区多了去了，不是什么稀罕事。这里要补充一个背景，就是我当初买这套房子的时候看中的是，开发商配套建了一个和小区只隔了一个围栏的重点学校，无论在朝阳区还是全北京都能排的上。尤其是最近几年，学校成绩逐年走高，所以小区等于是多了一层学区房的溢价，一直是方圆三四公里内的片区龙头。在这样的情况下，如果小区的房价出现了这个幅度的回撤，那可以试想一下周边其它小区是什么行情了。我和老婆说了这个事，她说健身的时候就听小区邻居在讨论这 ………………………………