进一步降温！房企投资节奏放缓，土拍溢价率再创新低，什么信号？"三条红线"威力显现

土地市场的热度正进一步降温。多家研究机构的统计数据显示，10月，房企投资拿地节奏明显放缓，全国土地成交量价齐跌，土地出让金总额缩水近2成，溢价率也降至4月份以来的历史低位，土地流拍现象进一步加剧。              业内人士认为，在“三条红线”约束房企降负债影响下，土地市场热度较上月进一步回落。临近年底，房企拍地将会更加理性，土拍竞争或进一步降温，仅有少数优质地块才会有较高的竞拍热度，条件相对一般的宅地竞拍热度将会有所下滑，预计优质地块价格仍将缓步上涨。从10月全国土地出让金排名前二十城市来看，一线城市仅广州上海入榜，广州收金逾216亿元居榜首；二线城市共占据榜单13席，为榜单主力，其中南京揽金逾139亿元 ………………………………