物业管理｜维修资金统一会计核算，可持续运维迈出关键一步

文｜陈聪 张全国 联系人：李金哲 财政部统一住宅专项维修资金的会计核算，这可能是推进住宅可持续运维的关键一步。中国房地产政策关注的重点，明显已经从增量转向存量。长期来看，我们认为物业管理企业经营的不确定性会明显降低。▍住宅专项维修资金缺乏统一管理，使用率低。维修资金在历史上对社区共用设施的维修、更新、改造作用巨大，但目前缺乏统一管理，提取使用流程复杂，使用率低。在很多小区，存在“有钱难用”、“有求难应”的局面。我国住宅整体运维水平不容乐观。▍统一维修资金会计核算是稳定住宅运维资金来源的起点。财政部发布《住宅专项维修资金会计核算办法》，这是摸清维修资金家底，统一维修资金数据，提升账户管理水平， ………………………………