房地产的14个真相

△房地产还是有很多认知差、误解。飞机上闲着，索性盘点一下当下房地产一些认知误区！ 真相1：别骂这两年开发商产品品质差，其实最核心还是限价政策加上竞地价的游戏规则在那里摆着。规则决定玩法！眼下，土地和房价剪刀差后开发商基本没利润，如果不减配，不偷工减料，开发商保持目标利润是很难的。企业不是慈善，总不能亏损地为老百姓造房子吧。当然，好一点开发商会做成本结构优化，开发效率优化，但品质还是及格的，但差一点的开发商就懒得动脑筋，直接减配，偷工减料，这是最简单的盈利。 真相2: 社会各界骂开发商暴利，身份歧视严重，但事实上中国房地产每年18万亿的总盘子，土地收入，增值税、所得税、各种税费，其实政府拿走了房地产 ………………………………