首分论市：26城5月楼市走势预判

文 / 克而瑞研究中心整理北京 || 王秀玲“一、二手成交明显放缓，新开项目11个总去化率50%”楼市现状：4月，北京商品住宅市场供应较上月回落，成交量上行但增速明显有所放缓，整体市场维持低位平稳运行，新开盘项目共11个，去化效果一般总去化率50%。土地市场较为平淡，新增供应4幅经营性用地成交1宗。二手房市场成交量也在3月创新高后高位回落。上海 || 李振宇“量升价稳、市场延续上月态势，21盘入市总体去化率37%”楼市现状：4月，上海商品住宅市场供应同环比小幅回落，成交量升价稳，整体市场延续上月态势仍以维稳为主。全月共计21盘入市，多为远郊刚需盘，开盘项目去化分化严重，总体去化率37%仍维持低位。土地市场相较冷清，全市仅成交3宗经营性用 ………………………………