地产3月报：小阳春失约，以旧换新释放积极信号

"主要内容月度高频数据回顾：在密集的政策刺激下，3月单月实现万亿销售额，较2023年下半年单月销售表现略有好转，但远不及以往年度小阳春表现。分片区看，西部、东北销售累计降幅收窄，或与前期下跌较为充分有关；高能级城市二手房成交量回升，但“以价换量”趋势显著。整体而言，在量价齐跌背景下，到位资金不足，房企投资、开工动力很弱，地产市场难言企稳。政策及热点事件回顾：3月22日国常会明确提出要进一步优化房地产政策，有效激发潜在需求，促进房地产市场平稳健康发展。预计二季度地产政策大概率进一步放松，主要政策切入点可能在于一线城市限购的进一步放松，针对房企融资等方面的托底政策。截至目前，多数城市限制性政策已基本放开，以郑州为代表的地方政府探索更为积极的支持政策。4月郑州发布官方收储、以旧 ………………………………