优化住房信贷政策与降低存量房贷利率的政策逻辑

报告标题：优化住房信贷政策与降低存量房贷利率的政策逻辑——2023年9月1日利率债观察报告发布日期：2023年9月1日分析师：张   旭  执业证书编号：S0930516010001分析师：危玮肖  执业证书编号：S0930519070001前言昨日（2023年8月31日），中国人民银行、金融监管总局“一口气地”发布了《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》两份重磅文件，针对贷款的最低首付比例和利率下限、首套和二套住房贷款、新发放的和存量的贷款皆做出了相应的规定。这两份文件均与房地产信贷相关，均是对党中央、国务院决策部署的有力落实，均是在我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势背景下对政策的积极调整。不过，如若我们认真研读，便不难发现这两份文件在政策逻辑上和在对债券市场的影响 ………………………………