中国住房需求测算2024

文：任泽平团队导读2024年3月，国常会定调“房地产产业链条长、涉及面广，房地产事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局”。我国房地产市场的供求关系发生了很大变化，以地产销售、投资为核心的总量指标逐步放缓，房地产大开发时代落幕，存量房主导时代已经到来。考虑到城镇化进程、住房改善性需求、城市更新等，未来我国房地产还有一定的发展空间和潜力。我们从2018年开始推出《中国住房存量研究》系列报告，连续多年跟踪测算全国城镇住房存量和未来需求，本报告作为系列报告的延申，对中国住房需求进行测算。据测算，到2030年我国新增住房需求缓慢降至9.1亿平方米，预计2024-2030年我国新增住房需求在9.3亿平方米/年，其中刚性需求、改善性需求、更新需求占比分别为29.0%、41.1%、29.8%，改善性需求成为我国住房市场最大的需 ………………………………