【国君地产|讨论（三十一）】重回08和14，货币先行、行政随后---对当前板块的讨论（三十一）

导读如果疫情的影响偏短期，则货币政策对冲足以，若非，则行政政策放宽随后。货币先行、行政随后的格局从2月至5月的格局已定。 ① 货币宽松先行，主要应对短期影响，居民的降息、企业的续债可期。疫情对地产企业的影响，在销售端和拿地端的影响最大，一方面，销售非常依赖线下售楼处，停开会导致销售大幅度下滑，另一方面，作为开发商资金流入的最大项，销售下滑之后的企业选择是大幅度减少拿地，且考虑到用工较难的情况，即便销售有一定程度恢复，拿地热情也较低。这种背景之下，原本就有宽松趋势的手段将提前释放，也就体现为对居民端提前降低LPR利率，且对企业端进行债务续期。需要观察的是影子银行部分，一旦影子银行宽松，则楼市不排除重 ………………………………