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太像了太像了,“买了三套买四套”

南半球聊财经  · 公众号  · 财经  · 2022-08-17 07:04
 看了下热搜的这个县。根据去年的统计公报,一套住宅均价在50万左右(120平+),4套的话,得200万。(某县2021年统计公报-固定资产)而其人均年收入(城镇)才3万元,摊到每个月2500元,也就是说,要凑齐60万的首付(简化计算),需要不吃不喝240个月,20年,夫妻一起不吃不喝是10年。这只是首付部分,再看看还贷部分。按最低利率来算,本金140万每个月要还7000元——可是夫妻两个人加起来总收入才5000元,仍不够还贷。除非,有“别”的收入。感觉在钓鱼执法。再看看人口——去年是负增长。人口在变少,但房子却不少造。这次房产会要推1万套新房,相当于正常2-3年的销售面积,对于一个2018年才摘掉贫困的县来说,真是荒谬之极。你说涨价去库存吧(就是突出金融炒房属性),看了下过去一年房价走势——还跌了10%,不够给力怎么去库存?



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