减少公摊面积，提高得房率！2024版《深圳市建筑设计规则》要来了！

2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等内容目前，已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目，不能更改设计；其他建设项目设计和调整，在主管部门指导下依据新版规则实施。福田区华富村城市更新项目。深圳特区报记者 刘羽洁 摄本次修订的亮点主要包括：优化了城市公共通道、架空绿化/休闲等核增空间要求，增加了社区体育活动场地附属设施、防坠落设施等核增功能；结合高密度、高容量发展下的城市建筑现状及设计创新，优化了绿化覆盖率、建筑覆盖率等计算方式，优化建筑面积管控方式，简化凹槽、室外透空等条款；结合工业上楼等新的建筑功能要求，调整了厂房、仓库、物流建筑的层高、盘道核增等管控 ………………………………