焦点丨北京首批企业自持租赁房驾到  暴露租不如买新情况

中房报记者 梁笑梅丨北京报道海淀北清路与永澄北路交会处北1000米永丰基地，坐落着一个名为万科翡翠书院的项目。这是北京首批企业自持租赁房项目之一，即将启动预租，主要面向中关村及周边地区科技人才的高品质改善家庭租赁社区。项目主打90平方米三居室，最低月租金1.5万元。这也预示，2016年“9·30”北京楼市新政推出的“企业自持租赁房”计划，即将迎来产品入市。在政策让人高兴的另一面，中国房地产报记者发现这些企业自持租赁房租金价格不菲。悲观派认为，万科翡翠书院一是租金高，月租最低约1.5万元。二是交通不够便利，距离地铁有点远。况且10年租金180万元，还不如首付买房合算。支持派则认为，从回报率来看，这个租金一点都不贵，因为 ………………………………