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长持和短持

地产瞎BB  · 公众号  · 房地产  · 2019-11-22 18:31

知识星球有人问关于潮闻天下是否值得投资。

我就借着这个机会把我的观点说一说。

首先,是值得投资的,投资价值不是因为项目本身有多优秀,而是因为限价下的价格差。

但是,这不是一个值得长持的盘,交付后应该尽快出手。

城市之光,名城博园等项目都属于这种类型盘。可以投资但是要快进快出,核心原因就是这些盘本身不具有核心优势,投资价值完全来自于价格差。

长持什么名城博园的那就是傻。

说了几百遍的东西再说一遍,核心优势是学区、交通最先考虑,商业次之,景观再次之。

那么有没有一些盘是看起来价格很高,但是依然值得买的呢。

当然也是有的,就是具有核心优势的盘。类似于已经售罄的中城汇,在售的城东新城的景粼天著、待售的城东新城的东潮府,甚至类似于临安的tod盘,宝龙城市广场、绿地亚洲公园等。

这类盘短期内可能没有倒挂,甚至难卖,但是拿一段时间后会发现其实是明珠,因为他们占有的是具有稀缺性的地铁口。

就这样吧,周末快乐吧。

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