近年来，随着房地产经济越来越火爆，许许多多的炒房客在房地产市场赚得盆满钵满的。千万富翁、亿万富豪如雨后春笋不断出现。累死累活干十年不如买一套房，吭哧吭哧干一年买不了几平米已经成了不是新闻的新闻。
房价调控与否、何时调控、怎样调控、调控力度等政策随着政府暧昧态度的变化效果时好时坏、调控时紧时松，有时感觉就像坐过山车似的。房价虽然总体趋势不断走强，但部分地方也会出现反复。
于是退房潮的闹剧就一次次上演。近几年，长三角的上海、杭州、南京，珠三角的深圳、广州，华中地区的武汉、合肥等地都上演过退房潮。而房价异常坚挺的环京楼市在本轮严控政策下，已经出现疲软态势。特别是北京城市副中心通州在北京严控政策的基础上进一步加码，近期出现了北京首个退房潮，也有人宣称为环京首个退房潮。
在这里我不想探讨房地产下一步的发展趋势或者说房价走向，因为我没有能力也探讨不了。我就是单纯地针对这件事，想问问打着房产维权名义的购房者们，你们置于契约精神于何地。难道购房时，是别人骗着你们去买还是逼着去买的。要是所有人都可以置自由、平等、守信的契约精神于不顾，那社会的道德、法制建设如何进行。要是随意丢掉千年来形成并不断完善的交易规则，那如何能够保证商品的正常交易，如何建立人与人之间的互信。
当然，房地产市场不可避免出现开发商捂盘惜售的现象，但这也不能作为随意破坏契约精神的借口，更不能成为绑架房地产市场的理由。也有部分炒房客打着刚需的名义维权，请问这部分炉房客你们的良心何在，你们这是在往刚需伤口上撒盐啊。广大刚需不屑于干这种事，也不需要你们这帮伪刚需在那自弹自唱，破坏刚需者的名声。我认为对于退房这种既不符合法理，也不符合情理的事，不值得我们同情。
其实，我一直在想一个问题：房子作为商品为什么只能涨不能跌？其实这是炒房者或者说大部分有房者的“房价只能涨不能跌”的心理在作祟，而这种心理也存在于广大地方政府的身上。但是房子不管是用来自己住、对外租或是升值，他作为商品的本质是不会改变的，这一点不管是炒房者还是地方政府也是改变不了的。
既然是商品肯定会有涨有跌，他会随着市场行情的变化而变化。难道就因为你们买了，所以就不能跌了，只能往上涨。跌了你要退房，那么涨了是否可以要求你再加钱？要是按照这种逻辑，那么整个经济社会就会彻底乱套。期货市场石油、大豆、玉米等各种商品就没有卖家了，因为谁也不敢保证今天卖了明天不会下跌。股票市场所有人都可以放心进入了，没有风险嘛，只能涨不能跌。可能吗？醒醒吧~亲~
那么退房潮出现的原因是什么？我想更多的是人性的贪欲吧。其实对于刚需来说，主要目的是买房，他们对于房价的升值期望相对来说没有那么高，涨不涨都无所谓，有住就行。当然买房的时候房价还是越低越好。而对于炒房者来说，他们买房的主要目的是用来升值的，当然会希望房价越来越高。一旦房价没有涨而且还出现了下跌，心理的落差会完全放大。加之，近些年由于房子问题，普通老百姓本来就对房地产开发商不感冒。所以就给了他们以退房的形式对开发商进行道德绑架。
我始终认为，作为一个社会人，只要你具有民事行为能力，那么你就应该对你自己的任何行为承担责任，法律也是这样规定的。不管好也好、坏也罢，总比让贪欲吞噬了自由平等守信的精神要强。而且闹剧始终是闹剧，不要妄想着使其成为“经典”。
