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关于滨江房产的项目你应该了解的知识点

地产瞎BB  · 公众号  · 房地产  · 2019-12-13 08:42

这两天滨江房产刷屏了,千亿滨江,放假18天,双限之后连续拿地等。

 

连续拿地意味着滨江2020年将有多盘入市,因为滨江现在拿地到销售速度已经达到惊人的速度,将高周转玩到了碧桂园的水平。

 

那么滨江这么多盘,哪些盘档次高、哪些盘档次低呢?

 

除了我之前写的C系列可以作为区别,还有一点对于滨江来说可以作为区别,那就是泳池。

 

滨江蓝宝石泳池是最为出名的,对,就是武林壹号系列泳池,也是滨江高档项目的代表。



除了武林壹号以外,华家池、壹品等滨江TOP级别项目也都是用的蓝宝石泳池。

 

滨江一般项目用的泳池是和蓝宝石有区别的,但也非常具有识别性。在百度地图上一拉也可以看到,比如金色黎明的泳池,圆弧形但是非蓝宝石泳池。



当然,从看照片似乎差别不大,但是实景来说蓝宝石泳池会比金色黎明这种圆弧式的泳池高档很多。

 

所以简单来说,区分滨江项目高低档可以通过看泳池的是否蓝宝石来判断。

 

当然滨江有一些合作项目,泳池会有特殊项,这些项目基本上是另外的合作方作为主导,所以滨江属性没这么强烈。

 

所以也可以通过泳池的形状来看滨江在这个项目的话语权。那么滨江有股份,在售或者待售的哪些不是滨江的传统泳池呢?

 

世纪城的保利澄品、南星桥的的仁恒滨江园、奥体的杭州壹号院、望江新城和融创合作的项目、滨江区政府和时代合作的项目。这些项目合作方也需要重点考虑,比如之前和碧桂园合作的南卧项目,泳池都木有了。

 

那么哪些采用的滨江的普通泳池的形式呢?

 

市北西和东原合作的,拥翠府;市北东的项目,悦潮府。

 

那么用的蓝宝石泳池的又是哪些项目呢?

 

望江新城的滨江金地御品;世纪城的御虹府;未来科技城和西房兴耀合作的杭语蓝庭;临平和兴耀合作的滨耀城;城东新城和龙湖合作的东潮府;翠苑和中铁建合作的古翠蓝庭。

 

其他世纪城地块、西兴地块、市北东地块未出规划,预计市北东可能都是普通圆弧泳池其他均为蓝宝石泳池。

 

所以,用今天这篇的泳池去看滨江项目是否具有话语权,是具有一定参考下。泳池属于滨江体系内的话,那么看泳池是蓝宝石还是普通圆弧基本就可以判断出档次了,当然还可以结合我之前的C系列再来明确一下项目的档次。


举个简单的实力试用,从世纪城项目(御虹府)用蓝宝石泳池,市北项目(拥翠府、悦潮府)用的普通圆弧泳池就可以看出世纪城的档次比市北高。


C系列的可以可以点击下面超链接进入 

C1:梯户比和项目档次的关系

C2:2T4户的经济性

C3:项目档次和层高的关系

C4:项目档次和外立面的关系

C5:项目初级识别,C1-C4的应用


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