细思极恐！投资买房一年涨不到9%就是亏损！

【两个群分别运营 不要走错了】细思极恐！投资买房一年涨不到9%就是亏损！ 作者：知识星球找老齐的读书圈 昨天，很多人都在朋友圈，分享了一篇中泰证券首席经济学家李迅雷老师的文章，标题是房价走平即亏钱，这里面有一个计算方法挺新颖的，他说房子有两个成本要算，一个是资金成本也是机会成本这个是5%，还有就是折旧成本，一套新房和一套30年的老房子定价肯定不一样，折旧虽然被很多人所忽略了，但他仍然是存在的，根据复旦大学2012年的测算，一套上海的房子每年的折旧成本达到3-5%，按照平均4%来计算，也就是说房子的总的持有成本在9%，如果一套房子一年不涨9%，那就算是亏钱了。所以房子走平，对于投资者来说就是亏损，而且是很严重的亏损。  ………………………………