一二线“常驻需求”楼市受疫情冲击较小，影响钱袋子的LPR下调可期

理性·建设性一二线城市多为“常驻需求”，在疫情平复之后有望较快恢复，甚至出现补偿性释放，负面影响较小；但因人口外流三四线城市存在“候鸟需求”，今年错过春节前后的返乡置业节点，疫情过后可能也较难恢复。2月17日，中国国家统计局发布今年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，房地产市场保持总体平稳态势。春节假期叠加疫情影响，各地出炉的1月房地产成交数据出现略微下滑趋势。交通银行金融研究中心资深研究员夏丹告诉记者，新冠疫情对房地产短期冲击显著，恢复情况将存在差异。具体来看，一二线城市多为“常驻需求”，在疫情平复之后有望较快恢复，甚至出现补偿性释放，负面影响较小；但因人口外流三四线城市存在“候鸟需求 ………………………………