上海房价又涨了！第三轮土拍7幅地块价格分析

— 以下为正文 —日前，上海土地交易市场公示了今年第三轮土拍的出让公告，7幅地块总出让面积约50.12公顷，总起价184.59亿元，预计于10月中旬开拍。7幅出让地块中，房地联动价目前也均已亮相：浦东三林7万/㎡、静安内环内高层12.5万/㎡、长宁程家桥11.8万/㎡、青浦金泽3.8万/㎡、朱家角4.4万/㎡、奉贤新城3.69万/㎡、金山3.3万/㎡。细看可以发现，7幅地块房地联动价格相比周边项目略有上涨。此外，与以往不同的是，上海第三轮土拍更改了出让规则，不仅重启了招挂复合制度，还首次试行“先竞价后竞品质”的方案，装配式建筑占比、可再生能源使用、BIM技术应用、适老化建设、装修标准、绿色建筑和超低能耗建筑、公租房配比等建设条件，都纳入出让要求，竞品质阶段都一致达到最高品质后，再抽签。1、浦东新区三林环外区域PDPO-0901单元0901-07-04 ………………………………