“共有产权房”的政策逻辑

1st 望梅止渴，预期管理 北京推出了“共有产权房”，与上海的“纯租赁房”、广州的“租购同权”，从本质上讲，都是一种预期管理。用可望不可即的、只属于极少数热的福利，吊住大多数人的胃口。让你舍不得、忘不掉、离不开、等不到，被牢牢的拴在绳上。 “共有产权房”让无数刚需看到了住房的希望，尤其是受困于户籍的“新北京人”。与自住房相比，“共有产权房”的最核心的改变在于： （1）产权共有、购买门槛降低。“通过实行政府与购房人按份共有产权方式，政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人，进一步降低了房屋出售价格；” （2）区级主导，户籍门槛放宽：“各区人民政府根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产 ………………………………