7.20余杭土拍点评：世茂勾庄创新高拿地 西房深耕崇贤

核心提要:一、溢价率失灵，底价原来是历史新高价二、西房捡便宜，得益于板块深耕三、世茂的算盘：寄希望于限价突破与板块价值提升文/好地网研究员 纪红蕾 孙航海好地网7月20日消息 目前的溢价率已经不能真实反映市场行情，且容易给人带来误会，比如今天三宗地，勾庄地块底价成交的却创下板块地价新高，崇贤地块虽然有14.3%的实际溢价，但是与板块最高价比，跌幅近三成。一、溢价率失灵，底价原来是历史新高价底价成交的为勾庄（属良渚新城）两宗地，被世茂子公司获得，成交楼面价均为17692元/㎡，溢价率0%。地块成交情况地块位置图但是，这宗底价地，却创了两个新高纪录：1）为7月预期溢价率最高的地块，按照周边新房2.3万（万科杭宸，高层精装）的 ………………………………