房地产繁荣会挤压居民消费？真相可能与你想的不一样！

房价上涨对居民消费形成挤出效应？长期以来，许多经济分析与舆论对此持肯定态度。他们认为，房地产市场持续繁荣，房价上涨，普通家庭高杠杆购房，会严重挤压普通家庭的消费能力。然而，事实的真相，或许与大家预期的不一样，且看下文分析。政策上看，房地产被视为刺激消费的利器经济学理论和研究关于房地产对消费的影响讨论较多，普遍认为有三种效应：一是挤出效应，即高房价直接减少了购房和租房家庭的可支配收入，从而被迫压缩非居住性支出；二是财富效应，即房地产繁荣和房价上涨使得住房拥有者财富增加，即使在不出售住房的情况下也能提高消费积极性，另外，一旦住房作为二手房出售后，卖房者持有大量现金也能刺激消费；三是带动效 ………………………………