央行突发新政 房贷利率真的降了吗？（附专家解读）

点击上方蓝色字关注我们~政策背景：2019年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%。而现行房贷基准利率是4.9%。8月25日下午5点18分，央行通过官网发布公告，宣布从10月8日开始全面调整房贷利率计算方式！划重点解读：这次的公告主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%），与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。一个基点（Basis Point）的定义为“百分之零点零一”（0.01%）或“一个百分点 ………………………………