2024年第一季度南京房地产市场回顾与展望

2024年一季度，南京写字楼市场无新增供应交付。市场表现稳定恢复，企业信心不断改善，对于优质项目的问询量与带看量有所回暖，致使甲乙级楼宇需求表现分化加速，季内净吸纳量为1.1万平方米，环比下降20.8%，跌幅进一步收窄，空置率环比下调1.7个百分点至25.8%。需求方面，能源、消费服务及工业品制造业行业需求合计贡献季内租赁成交超过五成。其中，能源及公共事业类企业租赁需求表现亮眼，位列首位。外资化工企业季内于新街口及河西板块纷纷完成整层扩租，环保及水电相关行业租户向鼓楼板块次新楼宇搬迁趋势显著。年初教培行业规范政策的颁布推动行业进入新一轮成长周期，季内观察到教育培训服务机构需求逐渐活跃于新街口板块，带动消费服务行业位居次席。以外资半导体及金属材料为代表的工业品制造业需求表现坚挺，季内录 ………………………………