专栏名称: 老杨地产逻辑
研究房地产市场,追踪数据是基本,构建逻辑是核心,探究规律是手段,预测未来是目标。而宏观经济、货币政策、地产调控、制度变化等只是外围因素。终极目标:研究成果影响并有益于市场主体。
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最大最长的一轮房价上涨近尾声,准备清点伤员吧

老杨地产逻辑  · 公众号  · 房地产  · 2019-09-30 15:44
近段时间,各种数据和消息表明,在政策进一步收缩的背景之下,中国房地产史上,最长最大的一轮上涨行情接近尾声。老杨对于房地产市场的变化,有多种监测方式:1、以各种市场数据为主,其中既有易居的大数据,又有各类官方公开数据;2、定期、不定期的与房企开会,与二手房中介交流,了解一线指战员感受。3、自创的方式,比如微博调查。下表,即为微博调查的一个内容。通过分析需求性质的变化,可以测量楼市体温。为了解大家购房需求的目的与性质,老杨每季度做个小调查:过去一个季度已经购房、当前正在购房过程中、未来一个季度打算购房的同学,你的购房目的是什么? 2019年9月的调查结果:刚需占41%;改善占40%,创2015年以来新高;投资占比14%, ………………………………

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