达力集团投资备忘录

港股总是有很多奇奇怪怪的公司，比如达力集团，竟然是一家没有有息负债的地产公司。这还是第一次听说。很难想象一家房地产公司竟然有这么干净的资产负债表。从上表可以看到，资产中的大头是投资物业，主要由北京和上海的两处物业组成。首先是北京，包括在北京朝阳区的购物商场（名为「尚街购物中心」），停车场及其他若干物业。全年平均出租率约为78%（二零二二年：78%）。而此分类（包括停车场及其他若干物业）于年内带来的租赁收入合计为人民币24,108,000元（二零二二年：人民币26,675,000元），换算为港币27,037,000元（二零二二年：港币32,202,000元），并占本集团总收入34%（二零二二年：37%），相比去年同期，显示下跌约10%。其次是在上海的物业，名为「裕景国际商务广场」的优质办公楼（位处于陆家嘴的优越金融区）于年内录得平均 ………………………………