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[原创]第N次特朗普熔断...

刘备教授  · 公众号  ·  · 2020-03-22 21:23

最近后台突然多了很多关于楼市的问题。是因为各地纷纷复工,你们终于可以去看房子的缘故么?由于持有房产股因,我一直在跟踪楼市,又去咨询了几位靠谱的朋友目前的情况大概如下:


一线的深圳和上海在涨,分别同比增长10%和5%左右(以上来自链家数据),有开发商取消了上海楼盘的折扣。北京和广州似乎没怎么动。


二线总体开始起量,长三角成交比较火爆,价格也有微涨。


三四线有点凉,恒大和碧桂园带头,不少开发商在打折。比较典型的一个例子是桂林,去年规定不许打折,最新规定是备案价最多打八折。目前除了环一线和长三角的部分三四线城市以外,其他地方的购买力都有下降趋势。


大部分城市房价的正常周期是三四月大涨一波,五月到八月走平,九十月小涨一波,十一月到次年二月阴跌。如果三四月房价不涨,那么这一年的房价基本会跌;如果十一月到次年二月还在涨,那么这一年就是暴涨。


所以一二线目前属于金三银四的常规走法,学区房刚需赶在五六月之前买一波而已。另外这次的疫情可能也会让经济条件够格的人选择移居一二线,利好一二线,利空三四线。三四线目前主要的问题是购买力枯竭,那边除了少部分体制内以外,大部分人靠打工赚钱。疫情背景下经济活力下降,直接影响的就是他们的收入。


反正今年除了真刚需以外,不用太多考虑房子的事儿。“房住不炒”四个字还摆在那里,增加资产性收入(股市)的说法又出来了,天时地利人和都不在房地产那里了。


......


欧美疫情进一步加剧。搞笑的是,北约联合军演“欧洲捍卫者-2020”被病毒给搅黄,18国联军做鸟兽散。欧洲各国拒绝收留美国运过去的2.7万大军,目前又没有能力回国,里面还出现了几十个确诊病例。五角大楼很机灵,正计划改变演习计划,将演习背景设定为遭到生化武器攻击,全军对抗病毒。


油价抱起来摔。上周五美股开盘的时候因为川大爷表态要找沙特和俄罗斯谈谈,油价一度大涨15%左右。结果收盘前沙特和俄罗斯异口同声宣布增产,直接把油价又给打脸回去了。


在疫情和油价两项利空压制下,周五美股收盘又第N次特朗普熔断,A50也大跌4.5%左右。如果明天上午不出现啥奇迹的话,请大家做好充分的思想准备。周五我无操作,55成仓回血不少,但估计周一又要还回去了。


1、招行年报亮瞎眼,普通股东权益增长14.1%、拨备增加,分红从30%增加到了33%。在正常的市场中这个年报至少值1个涨停,现在非常时刻,希望招行能拉大盘一把。


2、恒瑞医药年报净利润53.28亿,增长31.05%。但有个潜在的问题是经营性现金流38亿,低于利润,说明15亿左右账款没收回来。总体打80分吧,属于学霸的下限水平。


3、中国恒大核心净利润下降48%,净利润预期下降50%。这是要奔着膝盖斩去啊。前有万科、后有恒大业绩都不及预期,明天房地产够呛。


4、全国486家影院复工当日票房1.38万元,不知道够不够电费。恢复消费信心还有很长一段路要走。


5、LV向中国订购了4000万个口罩,准备捐给法国的医院和民众。法国总共订购了2.5亿个,我猜至少2亿个是made in China。


6、油价大跌之后,美国页岩油行业已经开始和OPEC的减产谈判。王储和普金的愿望眼看要达成了。


7、李大霄被约谈,江湖再无焊牢3000点的传说。


......


总的看下来,各国都在不惜代价提升防疫级别。张文宏医生预测全球在7月左右应该能得到控制,美国财长姆努钦表示疫情将会持续10-12周。但这三个月左右的经济肯定就别想了。高盛预测美国二季度GDP同比下降24%,别的发达国家估计只差不好。对比一下,2008年金融危机后美国GDP是-2.0%,这次一个季度是-24%,全年至少也是-6.0%以上。


反正我看了觉得全身发冷,更加坚定了躺倒装死的决心。


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