地产下半场，环京楼市是机会还是陷阱？

自1988年住房体制改革以来,中国房地产市场已经历经了29个春秋。我们越来越能感受到，房地产市场的规则和形势在一点点的发生改变,向着下一个阶段演进。楼市存量时代的到来我国房地产市场已经进入存量房时代，二手房交易量超过了新房。在北京上海的商品房销售中80%左右是二手房，三四线城市则90%左右是新房。这意味着什么？意味着城镇化进程减缓，住房总需求增速放缓。房地产市场从“买买买”的扩张期，到了精打细算调整结构的存量置换期，房地产市场的资金在向一线城市集中。据国家统计局公布：2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。按照这个数据，一个三口 ………………………………