6个钱包够用吗？房贷利率已涨近20% | 楼先生问答NO.242

▲你知道的杭州神盘，大多有他的幕后推手被政策推着买房的刚需，真苦。几乎翻两倍的房价，是买房最大的显性成本。与此同时，不少隐现成本，也在加剧刚需的买房压力。最直接的是，房贷利率的提高。据最新数据监测：5月全国首套房贷款平均利率5.6%，环比4月上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%，上升18.39%。35个城市中，首套房平均利率最低为上海5.15%，最高为郑州6.03%。首套房利率首次突破6%。再来看看杭州。近期有媒体调查，首套房普遍上浮15%，二套房上浮20%。上少数银行首套20%及以上，二套25-35%。比如平安银行、华夏银行等。不管是投资客，还是刚需，只要房价还处于上涨通道，这些利率成本是可以忽略不计。但预期一旦逆转，就不是那么一回事 ………………………………