“限墅令”全面升级,别墅社区已成绝版!自2003年颁布第一道“限墅令”开始,成都市政府对别墅用地的调控便从未停过。2015年,“限墅令”升级,叫停了主城区内容积率小于1的住宅用地供应。国土部门更是对别墅用地三令五申,严禁批别墅用地。从目前的形势来看,“限墅令”极有可能会再次升级,今后,政府对别墅项目的审批将会越来越严格。项目审批越来越难,拿地条件越来越苛刻,低密别墅几近成为只进不出的“绝版货源”。纵观成都市场,待售或已入市的别墅项目也并不少见,但受地块性质和容积率的影响,这些别墅大都是采用“高层+别墅”的高低配布局,且多为叠拼产品,容积率也多在2.5以上,居住氛围极不纯粹。此外,随着市区土地资源日益稀少,
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