房地产政策确实变了，但很多人都理解错了，这才是真相

▲ 点击上方“马江博说趋势”，设为星标，以防失联我是马江博，关注我，看清形势，看到趋势。房地产政策最近确实发生了巨大变化，但是大多数人的理解都是错的。最近自然资源部发布了重磅文件《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》。文件很繁杂，但核心就两点：     1)新房库存去化周期超过36个月的城市，地方政府必须暂停卖地，直到降低到36个月以下；   2)新房去化周期在18-36个月的城市，地方政府严格限制卖地，卖掉多少房子，才能卖多少的地；具体政策很多文章已经详细地解读过了,我今天着重来讲讲这件事后续的影响和房地产整体市场的调控思路。我在今年两会后就发文章说过，今年仍然会是房地产救市大年，但不同于过去的做法，现在的救市已经进入了第二阶段,。从去年2023年房地产救市开始，政府的主要手段是：需 ………………………………