专栏名称: 克而瑞地产研究
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行业透视丨南京地王入市周期超2年,城区地王“一房难求”

克而瑞地产研究  · 公众号  · 房地产  · 2019-10-11 17:29
 导 读 “一房难求”≈“赚得少了”。◎  作者 / 马千里、邱娟继2016、2017年地王频频爆发之后,2018年南京土地市场相对沉寂,全年仅1幅地块突破最高限价,底价成交成常态。2019年春节后,二线城市土地迅速升温,南京土地市场热度急速升温,溢价率达到峰值,但各区域楼板价依然未突破2016、2017年的历史最高价格,无单价地王产生。 考虑到南京主城区限价政策依旧从严,并且一二手房价格倒挂比较严重,市场热度较其他城市相对较高,地王的命运或与其他城市存在不同。下文我们将以2015年以来南京成交的15宗地王为例,对其入市情况一探究竟。1地王数量变化:2016、2017年地王井喷2018、2019年各区域均未突破历史最高价从地王数量上来看,15宗地王中2016年占了9席 ………………………………

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