【中报点评22】华润置地：坚持深化”2+X“商业模式

克而瑞研究中心 洪圣奇、叶茂、彭珊珊【销售增速领先，商业发展亮眼】 开发物业方面，2019年上半年华润累计合同销售金额为人民币1188亿元，完成全年2420亿销售目标的49.1%，稍高于TOP10目标完成率的46.5%。合约销售金额同比增长26.0%，在TOP10房企中尤其突出。投资物业增长速度亮眼，集团投资物业实现营业额人民币56.95亿元，同比增长30.4%。购物中心作为投资物业营收主要贡献力量，营业额42.9亿人民币，同比增长39.5%。随着集团计划于下半年开业8个购物中心，预期全年租金收入增长可达30%。【拿地成本上升, 压缩利润空间】截至2019年6月30日，华润全口径总土地储备为6737万平方米，足以满足华润未来三年左右的发展的土地需求。上半年集团新增土地成本为8034元/平方米， ………………………………