从100城三年住宅地供应面积看房价趋势

前言我们以前关注的主要是需求侧，人口呀，区域经济呀，资金呀，其实，供应侧也是很重要的，虽然我以前也写过北上深重庆主城等的存量，但是没有专门写过土地供应。土地供应是直接影响市场的，供应过剩的城市，即使经济和人口不算差，房价也很难大幅上涨，最典型的例子就是重庆，成都和长沙也曾经是供应大户。什么样的房子具有保值功能？具有一定稀缺性的房子才具有保值功能，供应过剩的房子不具有稀缺性。100城近三年住宅地成交面积表排名城市成交土地面积成交土地规划建筑面积万平米万平米重庆市4,504 10,839 2 重庆主城区6,100 1 武汉市1,781 6,766 3 郑州市1,586 5,163 4 西安市1,326 4,439 5 潍坊市1,725 4,276 6 济南市1,313 4,246 7 南京市1,461 3,333  ………………………………