监管新规后，房企融资出现了哪些变化？

2020年下半年，房地产行业潜在的金融风险受到空前关注，除政策层面一再强调“房住不炒”的长期原则外，融资方面也一改上半年宽松的货币供给态势，监管方从资金的需求方和供给方均做出了限制。针对房企融资管理的“三道红线”在2021年全面实施，叠加上年最后一天末出台针对金融机构贷款的“两道红线”，新年伊始，行业融资的规模和结构必然受到影响。本文将对1月房企融资情况进行统计，并从同比、环比两个进行分析，以对比“红线”落地前后行业融资的变化。信用债规模大幅上涨，信托融资明显收紧2021年1月房企融资总额为1865.60亿元，同比下降9.65%，环比增长32.33%，整体融资规模同比呈下降态势。图1  2021年1月、2020年12月及1月房企融资结构数据来源：Wind ………………………………