房地产这只“灰犀牛”，风险来自哪里？

2020年8月以来，金融条线管理二把手，多次强调房地产是现阶段金融风险最大“灰犀牛”！很多人，或者一头雾水，或者认为这一提法有点夸张了。其实，他是在掌握最全面的信息之后，闻到了空气中有一丝糊味，对房地产业与金融业的企业们进行风险警示。风险不是来自于个人端，中国个人房贷政策在全球属于严格的，首付平均三四成，而我国房价不可能总体下跌超三成的，也就不可能出现类似07、08年美国次贷危机式的风险。风险主要来自于企业端，部分企业2016年以来，通过高杠杆、高负债激进扩张，这种赌徒式经营模式，把很多金融机构绑在了轮盘之上！楼市只要降温、回归理性，即便没出现房价地价的明显下跌，这类企业也会赌输的！过去两年，不必说部分中 ………………………………