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揭秘楼市加杠杆“核武器”:房抵贷!二套房可以做到0首付?看完惊呆了

金融深度  · 公众号  · 金融  · 2020-10-26 17:09
自本次央行深圳支行明确要求自查以来,房抵经营贷走入了大众的视野。然而对于大多数中国人而言,一生中的房屋贷款,可能只限于买房时候申请的按揭贷款,或者说购房贷款。经营性房抵贷在中国的存量并不小,北上广深每个城市至少都是万亿以上的市场容量。经营性房抵贷与我们熟知的按揭贷款有些许不同。1.还款方式不同。经营性房抵贷虽然也有等本等息、等额本金等还款方式,但主流仍是以先息后本为主,即:借款人可以在较长的一段时间内完全不必估计本金还款压力。2.贷款成数不同。在购买了第一套房子使用了3成首付贷款的朋友,在购买二套房子的时候,往往需要6/7/8成首付(根据不同城市的要求而不同)怎么变首套?先全款付清买下房子抵押给银行, ………………………………

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