【方正策略】保障房“收储”：结束还是开始？——策略周末谈（5月第1期）

本文来自方正证券研究所于2023年5月6日发布的报告《保障房“收储”：结束还是开始？——策略周末谈（5月第1期）》，欲了解具体内容，请阅读报告原文。曹柳龙 S1220523060003徐嘉奇（联系人）核心观点430中央政治局会议提出“消化存量房产和优化增量住房”。继地产融资三道红线后，保障房收储政策或加速地产去金融化。保障房收储：守住不发生系统性风险的底线。逆全球化“大安全当立”！中美经济都在脱虚向实，中国地产也早已开启去金融化。但这会放大中国金融系统的脆弱性。我们判断：4.30政治局会议，不会扭转地产下行趋势；而保障房收储政策可能扩大推广，能够托底“守住不发生系统性风险的底线”。收储途径：中央政府加杠杆，购入地产公司的新房和土地。保障房收储以及租赁住房贷款，都能增加房产需求，并减少房产供给，有可 ………………………………