住宅成交与去化周期同降，疫情之后或有转机丨地产防疫战（住宅市场篇）

2020年引 言 2月14日临近春节，新型冠状病毒疫情突发，随着疫情的不断加重，多城市售楼处暂停开放，紧接着是全国各城市不同程度的延迟复工时间，房企的投资、开工和施工、销售每个环节的进展都受到不同程度的制约，因而整个房地产市场也将发生始料未及的变化。其中，住宅市场将受到怎样的影响，备受关注。值得注意的是，由于疫情爆发临近月末，对1月住宅成交数据的总体影响相对较小，但由于春节期间是三四线城市返乡置业群体购房的最佳时期，故而其商品住宅成交受到影响相对较大。预计接下来两个月疫情对住宅市场的影响将逐渐显现。一、2020年1月成交延续下行趋势，一季度成交预期并不乐观随着房地产市场逐渐步入横盘调整期，全国商品住宅销售面 ………………………………