北京房租上涨背后的逻辑

最近，北京的广大青年在房子这件大事上感受到了一丝分裂。他们手机上刚看完《房价即将爆跌50%！》，又忽然“喜迎房租上涨”。一边感受着“大拐点”的震撼，一边面对着房东涨租的现实。 北京房租涨价，是供需关系变了吗？我爱我家市场研究院统计显示，2018年上半年，北京市住房租赁的月租金均价为4649元/套，环比2017年下半年的4335元/套，上涨了300多元。由于租金上涨的预期，个人房东普遍不愿签约长租合同，大部分的租赁合同都是1年租期，占整个租赁交易的79%，超过一年租期的交易占比仅13.4%。2018年7月，北京租赁市场步入传统旺季，市场温度提升。据贝壳研究院Real Data数据，租赁成交环比增加19.2%，市场成交节奏亦持续加快。单平米月租金为91.5元，环比上 ………………………………